Las hipotecas de EE. UU. alcanzan nuevos mínimos: aquí le mostramos la cantidad de casa que puede obtener por su Bitcoin
Antes del cambio en las tasas hipotecarias, el mercado inmobiliario de Estados Unidos era un hueso duro de roer.
El bloqueo de las tasas de interés en tasas bajas pandémicas y prepandémicas ha impedido que los propietarios vendan sus casas o las refinancien.
Los tipos hipotecarios caen antes del recorte de la Reserva Federal
Mientras tanto, la escasa oferta de viviendas en venta como resultado de las fluctuaciones de las tasas de interés de la era de la pandemia ha mantenido los precios de las viviendas por las nubes. La hipoteca a tasa fija a 30 años en Estados Unidos cayó al 6,47% el 8 de agosto, según datos de la Reserva Federal de St. Louis.
En noviembre, las tasas de los préstamos hipotecarios alcanzaron niveles récord no vistos desde hace casi dos décadas. Las tasas hipotecarias rondaron poco menos del 8%. Por lo tanto, la caída repentina de las tasas de los préstamos hipotecarios antes de cualquier recorte de tasas del banco central supone un alivio para el mercado inmobiliario.
Los precios promedio de las viviendas en Estados Unidos aumentaron a medida que las tasas de interés subieron después de la pandemia. El precio medio de una vivienda en Estados Unidos ha sido de más de medio millón de dólares desde 2022, según datos de la Reserva Federal.
La agente de bienes raíces de Austin, Texas, Melanie Suber, dijo: “No tengo un suministro interminable de dinero, así que no puedo darme el lujo de tirar dinero al banco porque las tasas de interés son altas”.
Es posible que haya estado bromeando sobre la Reserva Federal porque el banco central tiene un suministro interminable de dinero. La entidad puede continuar agregando dólares a la oferta monetaria a cualquier ritmo que decida para mantener un bajo desempleo y precios estables y previsiblemente en aumento.
Pero Bitcoin (BTC), un nuevo tipo de moneda creada por y para Internet, no tiene una oferta infinita de dinero. Su oferta fija de 21 millones de Bitcoin crea un refugio para los tenedores de la inflación de precios del banco central. Ese límite estricto de oferta también da como resultado una moneda que gana poder adquisitivo frente al dólar a medida que aumenta la oferta de esta moneda.
EE.UU. Precios de viviendas en Bitcoin
A medida que las tasas hipotecarias alcanzan nuevos mínimos antes de un recorte de tasas de la Reserva Federal en los EE. UU., he aquí la cantidad de Bitcoin (BTC) que necesitaría a lo largo de los años para cubrir el precio promedio de compra de una vivienda en efectivo seguro en Internet.
Agosto. 2014 – Hace diez años, el precio de Bitcoin era de 491 dólares, según los datos históricos de criptomonedas de CoinMarketCap. El precio medio de una vivienda en Estados Unidos era de 340.400 dólares. Por lo tanto, se necesitaron 694 BTC para comprar una casa al precio promedio de EE. UU. en aquel entonces.
Agosto. 2019 – Hace cinco años, Bitcoin valía 11.523 dólares, mientras que el precio medio de una vivienda en Estados Unidos era de 382.700 dólares. Entonces, los ahorradores de Bitcoin que tenían 694 BTC en 2014 y los conservaron en lugar de comprar una casa o gastar solo necesitaron sacar 34 BTC de su bolsa para comprar la casa estadounidense de precio promedio cinco años después.
Agosto de 2024: actualmente, el precio de Bitcoin se ha negociado dentro de un rango con un soporte clave en torno al nivel de $60,000 desde febrero. A ese precio al contado en los intercambios de criptomonedas, con una casa promedio en EE. UU. vendiéndose por $501,700 en el segundo trimestre de 2024, se necesitan menos de 9 BTC para comprar una casa hoy a precios récord.
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